Co ile kontrola przewodów kominowych?
Kontrola stanu technicznego przewodów kominowych i wentylacyjnych odbywa się co najmniej raz w roku. Wynika to z Prawa budowlanego, art. 62, które nakłada na właściciela lub zarządcę obowiązek okresowych kontroli.
Kontrolę wykonuje osoba z kwalifikacjami mistrza kominiarskiego. Typowy cykl w kartotece to więc co 12 mies. od ostatniej kontroli.
Kontrola dotyczy wszystkich przewodów w budynku: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, niezależnie od tego, czy obok pracuje kocioł gazowy, olejowy czy na paliwo stałe.
Co ile czyścić przewody kominowe i wentylacyjne?
Czyszczenie ma własne terminy, zależne od tego, co odprowadza przewód. Określa je rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków w § 34:
- paliwo stałe (pellet, ekogroszek, drewno) – co 3 mies.,
- paliwo gazowe i ciekłe (gaz, olej) – co 6 mies.,
- przewody wentylacyjne – raz w roku.
Jak ułożyć terminy dla jednego budynku:
- Spisz każdy przewód osobno i przypisz mu rodzaj paliwa albo funkcję wentylacyjną.
- Kontrolę z art. 62 zaplanuj raz w roku dla całego budynku.
- Czyszczenia rozpisz od daty ostatniego czyszczenia danego przewodu: co 3 mies., co 6 mies. albo raz w roku.
- Po każdej wizycie zapisz datę i wynik w kartotece, bo od niej liczy się następny termin.
Najczęstsze błędy przy terminach kominiarskich
Najczęstszy błąd to traktowanie kontroli i czyszczenia jako jednej wizyty raz w roku. Przy kotle na paliwo stałe czyszczenie wypada co 3 mies., a przy gazie i oleju co 6 mies., więc roczna wizyta nie zamyka tematu.
Inne błędy, które wychodzą przy kolejnej kontroli:
- jeden termin dla całego budynku, choć przewody obsługują różne paliwa,
- pominięcie przewodów wentylacyjnych, które też czyści się raz w roku,
- liczenie terminu od początku roku zamiast od daty ostatniej wizyty,
- brak protokołu z kontroli, przez co nie wiadomo, kiedy minął rok.
Jak pilnować terminów kominiarskich w Intervo?
Intervo liczy terminy przeglądów wszystkich urządzeń w kartotece, więc kontrolę roczną i czyszczenia przewodów można prowadzić jako osobne pozycje. Gdy termin się zbliża, Intervo przypomina klientowi i proponuje mu termin wizyty.
Technik dostaje ułożony tydzień wizyt, a przegląd kończy protokołem PDF podpisanym na telefonie. Data z protokołu zostaje w kartotece jako punkt startu kolejnego cyklu.
Zastrzeżenie i stan prawny
Ta strona nie jest poradą prawną. Cykl kontroli i czyszczenia dla konkretnego budynku sprawdź w aktach: Prawo budowlane oraz rozporządzenie MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r., a także w instrukcji producenta urządzenia.
Stan prawny na dzień 2026-10-10.
Częste pytania
Kto może wykonać kontrolę komina?
Kontrolę przewodów kominowych wykonuje osoba z kwalifikacjami mistrza kominiarskiego. Tak wynika z art. 62 Prawa budowlanego, który wymaga kontroli co najmniej raz w roku. Samo czyszczenie przewodu to osobna czynność z rozporządzenia MSWiA, wykonywana częściej przy paliwie stałym, gazie i oleju. Dlatego w kartotece budynku dobrze prowadzić osobne wpisy: roczną kontrolę stanu technicznego oraz kolejne czyszczenia z ich datami i protokołami.
Czy komin przy kotle gazowym trzeba czyścić częściej niż raz w roku?
Tak, przewód odprowadzający spaliny z kotła gazowego czyści się co 6 mies. Tak stanowi § 34 rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków. Ten sam termin dotyczy kotła olejowego. Niezależnie od czyszczenia przewód przechodzi kontrolę co najmniej raz w roku z art. 62 Prawa budowlanego, wykonywaną przez osobę z kwalifikacjami mistrza kominiarskiego. Obie daty liczy się od ostatniej wizyty, nie od początku roku.
Jak często czyścić komin przy kotle na pellet albo ekogroszek?
Przy paliwie stałym przewód kominowy czyści się co 3 mies. Dotyczy to kotłów na pellet, ekogroszek i drewno, a termin wynika z § 34 rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków. Do tego dochodzi kontrola stanu technicznego co najmniej raz w roku z art. 62 Prawa budowlanego. W praktyce oznacza to kilka czyszczeń w ciągu roku i jedną kontrolę, które najlepiej zapisywać osobno w kartotece budynku.
Czy wentylację w budynku też trzeba czyścić?
Tak, przewody wentylacyjne czyści się raz w roku. Termin podaje § 34 rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków. Przewody wentylacyjne obejmuje też roczna kontrola z art. 62 Prawa budowlanego, wykonywana przez osobę z kwalifikacjami mistrza kominiarskiego. Przy wizycie łatwo je pominąć, bo uwaga skupia się na przewodzie od kotła, dlatego każdy przewód wentylacyjny powinien mieć w kartotece osobną pozycję z datą ostatniego czyszczenia.
Podstawa prawna i źródła
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (art. 62 – okresowe kontrole)(otwiera się w nowej karcie)stan prawny sprawdzony
- Rozporządzenie MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów(otwiera się w nowej karcie)stan prawny sprawdzony
Cykle podajemy jako typowe – nie są poradą prawną ani oceną zgodności urządzenia z przepisami. Właściwy cykl ustala serwis na podstawie przepisów, norm i instrukcji producenta. Ostatnia aktualizacja strony: 19.10.2026.